Экспертиза качества строительства

Главная цель проведения строительной экспертизы объемов и стоимости: устранить разногласия, возникающие между подрядчиком и заказчиком по вопросам определения объема и стоимости выполненных работ. Заключение эксперта может быть использовано в качестве письменного доказательства в любой официальной инстанции, в том числе в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции.

Экспертиза качества строительства необходима когда:

- Есть разногласия между подрядчиком и заказчиком в определении объёмов и качества фактически выполненных строительно-монтажных работ;

- Заказчик отказывается оплачивать проведенные работы, ссылаясь на разные причины. В этих случаях Вы можете получить положенную сумму через суд (заключение эксперта будет подтверждением объёма и качества проведенных работ);

- Вас не устраивает качество выполненных строительных и отделочных работ в квартире, офисе, доме (отделка поверхностей, монтаж конструкций, примененные материалы);

- В процессе строительства меняется стоимость и объём работ, и вы считаете, что они специально завышаются,

- Вам нужна проверка объёмов выполненных работ; при смене подрядчика (для оценки объёма, качества и стоимости выполненных строительных работ);

- Некачественно выполнены отдельные виды строительных работ, монтаж коммуникаций (нарушена гидроизоляция, плохо работает система отопления, вентиляции и т.д., неправильно установлены гипсокартонные, натяжные потолки, протекает кровля);

- При судебном разбирательстве возникла необходимость в проведении независимой экспертизы качества строительства, определении объёмов и качества выполненных строительных и отделочных работ;

- Вы считаете необъективной экспертизу, проведенную противоположной стороной;  

Вопросы строительно-технической экспертизы

Независимая экспертиза качества строительных работ не только выявляет недостатки и дефекты, допущенные при строительстве, но и определяет причины их возникновения, возможные пути устранения и стоимость работ по устранению, выявленных недостатков, определяет фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ, обосновывает несоответствие качества строительства конкретным ГОСТам и СНиПам, договорной документации, определяет возможность дальнейшей эксплуатации и возможные последствия. В случае если мирным путем решить проблему не удаётся, придётся действовать через суд и в этом случае мы можем провести для Вас судебную экспертизу, выполняемую по назначению суда или следственного органа.

    Судебная строительно-техническая экспертиза

Все судебные экспертизы проводятся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. (Федеральный закон №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 г., ГПК РФ, УПК РФ, АПК РФ, КоАП РФ и др.) Судебная экспертиза — исследование, проводимое экспертом (лицом, обладающим специальными знаниями) по поручению суда, следствия или органов дознания с целью ответа на поставленные перед экспертом вопросы, способствующие установлению обстоятельств, подлежащих доказыванию и представлением «Заключения эксперта». Порядок производства судебной экспертизы регламентирован законодательством РФ. Официальное определение понятия судебной экспертизы содержится в ст. 9 Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 г.

 Представляем Вам типичные вопросы, выносимые на разрешение эксперта в ходе судебного разбирательства по вопросам качества строительства, строительной экспертизы объёмов и стоимости выполненных работ:

 - Определить объём и стоимость строительных работ, фактически выполненных Подрядчиком в рамках заключенного договора (с учетом всех приложений и дополнений);

 - Соответствует ли качество фактически выполненных работ Подрядчиком требованиям условий договора, в том числе и рабочей документации, а также нормативно-правовым актам, нормам и правилам действующего законодательства РФ. Если не соответствует и имеются недостатки выполненных работ, то являются ли они существенными и неустранимыми, либо устранимыми, и какова стоимость устранения данных недостатков?

 - Определить соответствуют ли выполненные работы условиям договора строительного подряда, требованиям СНиП и требованиям проектно-сметной документации.

 - Определить объём и качество выполненных работ, соответствует ли качество выполненных работ требованиям рабочей документации, стандартам и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством РФ, обычно предъявляемым к работам такого рода.

 - Имеет ли место фактическое выполнение объёмов работ, которые указаны в актах сдачи-приёмки работ?

 - Каковы объёмы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, при отсутствии в договоре условия о цене или способах её определения, исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы?

 - Соответствует ли объём фактически выполненных подрядчиком работ объёму, указанному подрядчиком в односторонних актах формы КС-2 (например монтаж электропроводки в доме, монтаж очистных сооружений, монтаж водоснабжения и канализации) на объекте, расположенном по такому то адресу?

 - Были ли при производстве работ использованы материалы и оборудование, указанные подрядчиком в односторонних актах формы КС-2?

 - Возможно ли установить, когда были выполнены работы на объекте, если да, то когда именно?

 - Имеются ли в выполненных работах недостатки (существенные или несущественные) и определить причины их возникновения. Определить стоимость работ с недостатками.

 - В какие сроки были выполнены работы в рамках спорного договора?

 - Определить марку и качество бетона, использованного при заливке стен и подвалов.

Порядок проведения экспертизы качества строительных работ:

• Письменно сформулируйте свои претензии, составьте список вопросов и отправьте на нашу электронную почту: info@ano-eic.ru.
• Наш эксперт ответит Вам о возможности проведения экспертизы, стоимости и сроках. В дальнейшем с Вами будет заключен договор, в котором будут указаны вопросы на экспертизу, стоимость, сроки и другие существенные условия.
• Осмотр объекта экспертизы производится экспертом по договоренности с заказчиком. Если Вы хотите пригласить противоположную сторону, надо отправить телеграмму о времени и месте проведения экспертизы не менее чем за 3 дня, до момента проведения экспертизы. Телеграмма должна быть направлена с уведомлением о вручении.
• По результату осмотра объекта экспертизы будет составлен акта осмотра. В дальнейшем будет проведено экспертное исследование и составлено заключение экспертом.
• По окончанию работы Вы получаете Заключение Эксперта.
• В дальнейшем, при необходимости, эксперт может принять участие в судебном заседании, ответить на все вопросы сторон, дать необходимые пояснения и обоснованно подтвердить ранее сделанные выводы.  

Заключение специалиста (эксперта) содержит: Информацию об объекте исследования; Список литературы; Термины и определения; Акт осмотра; Результаты фотофиксации выявленных дефектов и недостатков; Классифицированный перечень этих недостатков со ссылками на ГОСТы, СНиПы и т.д.; Ответы на вопросы, поставленные заказчиком; Расчетная часть, развернутый вывод с обоснованием и рекомендациями по устранению имеющихся нарушений; Краткий вывод; Графическую часть (при необходимости); Приложение с квалификационными документами эксперта; Приложение с документами, представленными заказчиком и другой стороной.